太原一建物業(yè)分公司
冬季供熱實施方案
為了認(rèn)真貫徹公司領(lǐng)導(dǎo)對供暖工作的安排，確保職工住戶的切身利益，真正體現(xiàn)物業(yè)為職工服務(wù)的宗旨，結(jié)合各鍋爐房實際，全面做好2009年冬季供熱工作，制訂冬季供熱實施方案如下：
一、供熱范圍、期限及供熱標(biāo)準(zhǔn)
1、供熱范圍
①公司轄區(qū)直接供熱的區(qū)域有：建設(shè)南路79號，朝陽街26號，精營東邊街24號、39號，窊流路 202號四個物業(yè)小區(qū)。
②由物業(yè)分公司代收代付的集中供熱區(qū)域有：新建南路115號、新建路44號、勁松路16號、桃園北路南二條。
③由住戶直接向區(qū)域供熱站交納費用的有：新開南巷15號宿舍樓。
2、供熱期限
從當(dāng)年11月1日至次年3月31日止，共5個月。
3、供熱標(biāo)準(zhǔn)
參照太原市供熱熱值標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)溫度達(dá)零上180C。（正、負(fù)偏差2OC）
二、鍋爐管理制度
1、嚴(yán)格執(zhí)行勞動人事部頒發(fā)的《鍋爐房安全管理規(guī)則》及省、市有關(guān)部門制定的《司爐工崗位責(zé)任制》《鍋爐水質(zhì)管理制度》、《鍋爐房安全保衛(wèi)制度》、《鍋爐房清潔衛(wèi)生制度》。
2、鍋爐房管理人員在所有司爐人員到崗后，必須進行安全操作教育和相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)落實《鍋爐房安全管理制度》。
3、所有鍋爐房必須做好消防安全工作，每個鍋爐房必須配備2臺滅火器，凡需安裝漏電保護器或接地的地方，必須安裝漏電保護器或連接地線，防止觸電和火災(zāi)事故的發(fā)生。司爐工居室要設(shè)置通風(fēng)口，防止煤氣中毒。
4、司爐人員必須嚴(yán)格執(zhí)行《司爐工交接班制度》，盡職盡責(zé)，遵紀(jì)守法，不得私自脫崗，特殊情況須向鍋爐房負(fù)責(zé)人請假，批準(zhǔn)后方可離崗。發(fā)生問題，必須及時向帶班人員和鍋爐負(fù)責(zé)人報告。
5、當(dāng)班的帶班人員要嚴(yán)格執(zhí)行《巡回檢查制度》、《鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)制度》，詳細(xì)記錄當(dāng)班的鍋爐運行及煤質(zhì)、水質(zhì)、供回水溫度檢修等重要情況。
三、供熱管理
1、供熱準(zhǔn)備工作
①10月25日，開始暖氣注水，并要求住戶家里留人，發(fā)現(xiàn)漏水及時告知所在物業(yè)站。
②10月28日，對全體司爐人員進行業(yè)務(wù)技術(shù)、思想和紀(jì)律等方面培訓(xùn)。
③分公司與所有鍋爐負(fù)責(zé)人簽定供熱責(zé)任書，并向各鍋爐房負(fù)責(zé)人進行書面交底，將所有司爐人員造冊登記。
④提前做好各鍋爐房燃煤儲備工作，以防止因交通障礙或天氣變化導(dǎo)致供煤中斷。
⑤10月29日所有鍋爐管理人員及司爐人員進崗作業(yè)，對室內(nèi)外的衛(wèi)生進行徹底清理，要求操作室、化驗間、鍋爐操作面窗明地凈、爐凈、工具凈，鍋爐啟動準(zhǔn)備工作就緒。
⑥窊流路小區(qū)10月29日正式點火烤爐；其他小區(qū)10月31日點火。確保做到零時按時供暖。
2、供熱過程管理
①鍋爐啟動后，所有鍋爐管理人員和司爐人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于《鍋爐壓力容器安全檢查暫行條例》和勞動人事部頒布的《鍋爐房安全管理規(guī)則》。
②司爐人員必須按照定班次上崗，嚴(yán)禁私自倒大班，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對鍋爐房負(fù)責(zé)人及司爐工處罰100—150元。
③對鍋爐運行正常，精心維護鍋爐、按時清理爐渣和垃圾，供熱水溫達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以上、住戶反映好的鍋爐房給予獎勵，反之，對負(fù)責(zé)人及司爐工給予經(jīng)濟處罰50—100元。
④供熱期間，檢查組每月兩次對各鍋爐房進行檢查，檢查內(nèi)容：軟化水；司爐工的工作情況及交接班記錄；住戶室內(nèi)溫度；鍋爐煤的供應(yīng)及供、回水溫度等情況。
⑥帶班人員要嚴(yán)格執(zhí)行《鍋爐安全管理制度》，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，并將檢查結(jié)果記入運行記錄內(nèi)。
3、供熱末期管理
①供熱期結(jié)束時，鍋爐負(fù)責(zé)人要及時安排司爐工對鍋爐及管道設(shè)備等進行清洗檢修，對鍋爐內(nèi)外進行清掃。垃圾和爐渣全部清運完畢。經(jīng)供熱檢查組檢查，凡檢修保養(yǎng)工作沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的鍋爐房，將對鍋爐房負(fù)責(zé)人及司爐工分別進行50—100元的處罰。
②鍋爐負(fù)責(zé)人要及時對司爐人員的工作進行小結(jié)，對工作表現(xiàn)好的進行表揚，表現(xiàn)差的進行批評幫助。物業(yè)分公司要對各鍋爐房進行總結(jié)評比。
四、供熱組織管理
1、供熱領(lǐng)導(dǎo)組
組 長：李文山
副組長：平 財
成 員：米凱毅 王萬喜 耿躍國
2、供熱協(xié)調(diào)組
組 長：米凱毅
成 員：王萬喜 耿躍國 郭九成 王新生 秦志勇
3、供熱檢查組
組 長：平 財
成 員：米凱毅 王萬喜 曹勝利
4、供熱搶修隊
隊 長：王萬喜
副隊長：耿躍國 郭九成 王新生 秦志勇
隊 員：任春堂 郭萬生 吳原龍 韓保亮 李永生 趙保昌
謝福起 劉愛保 賈志遠(yuǎn)
5、各鍋爐房負(fù)責(zé)人名單
〈1〉建設(shè)南路79號鍋爐房負(fù)責(zé)人：耿躍國
〈2〉朝陽街26號鍋爐房負(fù)責(zé)人：郭九成
〈3〉精營東邊街24號、39號鍋爐房負(fù)責(zé)人：秦志勇
〈4〉窊流路202號鍋爐房負(fù)責(zé)人：王新生
6、冬季供暖辦公室熱線：3075358 3075667
7、冬季供暖搶修車輛： 晉AJ0458
五、本方案從二〇〇九年十月二十五日開始實施。
二〇〇九年十月十六日